최근 마닐라 스튜디오 및 1배드룸 가격... > 질문과 답변

그쪽 동네 시세를 잘 모르는데 신축 건물인가요? 가격이 후 덜덜 하네요 ㅎㅎ
sqm당 8만에서 10만인데 시네쪽 인가봐요.

그룹에서 콘도 전체를 분양한다면 뻥튀기는 힘들것 같구요
만약, 개인이 몇 채를 사서 재 분양을 한다면 가능도 하겠지요.
만약, 개인이 재 분양을 한다면 다른쪽 오너한테도 문의하여 가격 대비를 하면 좋겠습니다.
또한, DC도 가능하겠지요. 주인이 돈이 급하면 말이죠.

처음부터 외국인이 드리대는 것보단 현지 여자친구등을 시켜 전화부터 문의하여 정보를 알아보시고
함께 분양오피스가서 다시한번 문의하여 비교해보심이 좋겠내요.

콘도 분양시 세금관계에 대해선 정확히 아시고 계셔야 깔끔하니
변호사 오피스가서 문의하여 정보를 알아보세요. 그리 안비싸요.

그룹이 됬든 개인이 됬든 콘도 주인마다 세금관련 페이 룰이 다르니 콘도 계약 조건을 꼭 챙겨 보세요.
어떤 주인은 콘도 분양시 들어가는 모든 세금관련 비용을 콘도 구매자가 지불함~ 이렇겠도 해요.
얘기만 잘 통하면 세금 비용도 줄일수 있어요.

구매를 원하시는 동네의 스투디오 타입과 원베드룸 타입 공급및 수요자를 살표보세요.
또한, 본인이 마닐라에서 사시는게 아니라면 관리도 필요한데 잘 생각해보세요.
콘도 자체 관리 외의 손길이 필요합니다 임대를 원하신다면요

렌트자가 자주 바뀐다면 집이 빨리 상합니다.
몇년에 한번씩은 주방및 화장실, 벽면 페이트등을 새로 해주셔야 원할이 돌아갈겁니다. 이건 중간중간에 추가지출이 되요.

수요자가 충분이 있다는 가정하에 그리고 본인이 그 돈이 없어도 있어도 상관없다는 가정하에 10년이상을 보실수 있다면
하셔도 무지무지 상관없다고 생각합니다.
하지만 한채보다는 최소 3채 이상으로 시작하시는것이 좀 빠르게 그로업 될수 있겠내요.

이상 허접한..,.,

아이러브세부님의 조언 정말 감사합니다. 네 신축건물이 맞습니다. 문제는 구매 후 어떻게 관리하느냐가 관건이네요...저도 이 문제를 어떻게 처리할까 고민 중이랍니다.^^

1베드룸 2채보단 스튜디오 3채가가 더 낫다고봅니다. 한국관광객들 상대로 하시는데 대부분 싼 스튜디오룸을 선호하거든요. 하루에 1500페소도 싼축에 속하더라구요..ㄷㄷ

30대초반의 직장인이라 2,3채 살 여유돈이 없네요..그래서 1채만 생각중이랍니다. 해외근무를 하다보니 한국에서 구지 비싼돈주고 집을 구매할 필요성이 없어졌거든요..

마닐라 롹웰지역 새로분양하는 콘도 60sqm 에 5,600,000달라고 합니다. 세금별도.

60sqm 이면 평으로 환산하면 얼마죠? 18평? 만약에 18평이면 평당...(원화로 63억 조금넘음) 3억 5천이란소리인데...

정보 감사합니다~